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城市综合体PK纯住宅谁才是置业首选?

来源:未知添加时间:2022-06-29 09:24 点击:

  反映在居住领域,最明显的变化,是楼盘从初始阶段的强调地段和升值,开始转向生活方式的宣扬,城市产品力也迅速迭代,趋向多元。

  随着城市发展开始“去中心化”,以前整个昆明公认的“市中心”金马碧鸡广场、南强街巷这些地方已经不再成为大众出行的唯一选择,现在的人们更看重时间的便捷高效,基本不愿再去更远的地方消费了。

  因此,城市综合体的出现,可以说是城市形态发展到一定程度的必然产物。所以这些城市综合体成了纯住宅很好的替代品,应对了人们的消费升级和消费习惯的变化。

  目前仍然有很大部分的人分不清“商住一体”和“城市综合体”的区别,认为只要有底街商业就是“综合体”,也因此对综合体有很大的排斥。

  事实上,以项目为“站点”,周围400-800米为半径进行高密度开发,在十分钟内步行可达范围内形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求的多功能社区,才能称之为综合体项目。

  所以一个真正的综合体项目,除了依托交通的便利以外,更要注重跟城市配套的融合与衔接,才会把所有业态更好的有机组合在一起。

  简单来说,城市综合体的本质,其实是一个“微缩版”的小城市:把办公、商业、居住等一切生活相关的场景融合进一个项目中,形成步行可达的街道路网和工作生活空间。

  这意味着,如果人们居住在一个综合体项目里,可以获得大部分日常生活所需的功能供给,甚至无需离开项目就能满足一切生活诉求,减少了城市区域之间的穿梭,节约时间成本,高效的生活更能提升日常幸福感。

  城市的“迷人”之处,正是这种繁华商业对城市生活方式的改变。商业和居住之间的融合,不仅带动周边土地升值,更带来高素质就业人群和高端消费。

  从北京银泰中心、上海新天地,到香港太古汇、深圳万象城……这些城市综合体的出现,聚合城市交通、商业、配套等优质资源,不仅改变生活方式、提升城市的商业格局,城市综合体在为片区打造配套价值的同时,也会引领区域经济上升,区域价值的飙升也会反哺住宅价格的上涨。使之成为城市置业、投资的热土。

  一个商圈的成熟,将助推其住宅迅猛升值。而现实的房价走势,也同样印证了城市综合体住宅不可替代的价值,正逐渐成为一座城市的财富风向标。

  现实的房价走势,也印证了综合体住宅不可替代的价值。各个一二线城市,房价最高的物业除了别墅,就是综合体。区域综合体之上的住宅价格,代表了一个区域的房价天花板。高价格背后,是便利、快捷的时间收益。

  如上海五角场万达广场从交房至今物业上涨了200%;温州综合体万象城的住宅“华润·悦府”短短几年间价格几乎翻了1倍;昆明同德广场,现均价比周边住宅高出约3000元/㎡……无数城市综合体案例都印证了,相较于纯住宅楼盘,城市综合体住宅往往具有更大的升值潜力。(数据来源于网络)

  昆明的同德广场、南亚商圈、顺城商圈,自开业以来就吸引巨大人流量,商业带动区域人流聚集效应和消费,即使过去多年,如今也仍然是昆明人聚会娱乐购物休闲的首选之地,周边房价逐年增高,带动区域内的办公需求。

  市场从不缺少传统的生活住宅,但城市综合体住宅却不常见,在城市之中再构造出一个功能齐全,景观优美的微型城市,使零距离掌控繁华并无限尊崇礼遇的度高尚生验成为可能。城市综合体住宅,满足人们对生活的所有追求,成为人们的“新宠”。

  购物中心、电影院、商业街、美食城、儿童游乐场……所有在城市里能享受到的配套,在自家楼下都能体验,省去往返奔波的时间,意味着有更多时间来处理工作、陪伴家人、放松娱乐。

  金地·十一峯,是金地悦天下8年的收官之作,也是该区域板块内最后的可售新盘,雄踞南市片区的核芯位置。在享有约5600㎡商业广场及金地中心商业带来便利的同时,周边更汇聚万达商圈、昆华医院、书林一小等优质资源。

  金地十一峯项目位于前卫西路的东侧,金地中心商业广场对面,从交通方面来说,项目周边拥有三横三纵立体化的城市交通路网,三横分别是二环南路、日新路、广福路,三纵分别是滇池路、前卫西路、前兴路,出行十分便利。

  作为区隔于昆明综合体的产品,十一峯未来将打造昆明首个文化主题商业、首个剧院商业中心及首个艺展空间,人们居住于此,将体验到真正的人文艺术生活方式。

  项目规划近453户住宅,小区内配套1F中庭园林景观及5F空中花园,人车分流管理模式,商业住宅分区域进出口,国际物业服务标准……进可享繁华齐全配套,退可寻温馨幸福居所。

  项目对面金地中心写字楼,目前已有多家世界500强知名企业入驻,高知人才环伺,吸引大批投资客关注。远见十一峯,综合体之上难以复刻的稀缺资产,未来物业升值可期!

  此户型的设计初衷是给在昆明开始奋斗、或是小有成就,追求高生活品质、享受都市感与时尚感的年轻群体。

  115㎡户型为三室两厅两卫,约14米面宽开阔户型;餐厅、客厅一体化,充分考虑家庭社交生活;舒适宽敞主客卧自带独立卫浴,保护主人私密的同时也给予最大的精致感。

  试想一下,未来的生活出门即是商场,车行几站路直达市中心,路上再途经一个个大型商场,这种一站式的生活模式也确实顺应了时代的发展。

  据悉,金地·十一峯已于6月25日开盘,首开优惠限时放送中。入住南市CBD的最后臻席,错过不再!

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